ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Русе, Възраждане с южно изложение

РусеВъзраждане

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба62 500 €1 602 €/м²

Очакван наем297 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Възраждане.

Разпределението включва спалня, просторна кухня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 година, апартаментът се намира на 5-ти етаж от 8, като е с южно изложение и предлага прекрасен изглед.

Квартал Възраждане е утвърден район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи практично жилище с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
прекрасен изглед
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.