Продажба

Гарсониера в ж.к. Възраждане, Русе с функционално разпределение

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба69 900 €1 889 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 769 €/м².

Гарсониера с площ 37 кв.м. в град Русе, квартал Възраждане, разположена на първи етаж в панелна сграда.

Разпределението включва самостоятелна спалня, дневна зона с кухненски бокс и баня с тоалетна, което позволява практично използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство с наличен асансьор, като имотът може да се нуждае от модернизиране.

Локацията е удобна, близо до училище, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряваща лесен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна зона

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района