Продажба+20% над пазара

Едностаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба69 900 €1 889 €/м²

Очакван наем297 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба гарсониера в ж.к. Възраждане, гр. Русе. Имотът е с площ от 37 кв.м. и е разположен на първи етаж в панелна жилищна сграда, в добре уреден район с удобен достъп до централната част на града.

Жилището е с функционално разпределение, включващо:
• самостоятелна спалня с възможност за обзавеждане с голямо легло и гардероб
• дневна зона, която може да бъде организирана като хол с кухненски бокс и трапезарна част
• баня със санитарен възел
• входно антре, осигуряващо удобно разпределение към всички помещения

Разпределението позволява практично използване на пространството и различни варианти за преустройство според нуждите на новия собственик. Жилището е подходящо както за лично ползване, така и като инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът се намира в непосредствена близост до СОУ Възраждане , както и до магазини, спирки на градски транспорт и всички необходими ежедневни удобства. Локацията е предпочитана поради добрата инфраструктура и лесния достъп до ключови точки в града.

Жилище с потенциал за модернизиране и превръщане в комфортен градски дом или доходоносен инвестиционен имот.

Заповядайте да Ви го покажем! Използвайки услугите на агенция за недвижими имоти ЕРА Лидер Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, като получите персонален консултант, който ще се запознае от близо с Вашите изисквания. Възползвайте се от безплатна консултация в нашия офис, където ще ви спестим време, средства и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в гр. Русе, отговарящи на Вашето търсене.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.
ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предлага безплатна консултация на своите клиенти.
ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално предоставя всички видове кредити към всички банки безплатно.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700402

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.