Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Възраждане с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба94 000 €2 540 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота) — 2 540 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Възраждане, град Русе, разположен на 3-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с излаз към затворена тераса, спалня и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е реновирано с нови ел. и ВиК инсталации, PVC дограма и вътрешна изолация, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е удобна, близо до училища, Русенски университет, магазини и детски площадки, като пред сградата има голям паркинг.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното си разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • затворена тераса
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 199 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района