Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с килер

РусеШирок център
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 400 €1 425 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Широк център, на ул. Борисова близо до магазин Виденов.

Разпределението включва спалня, хол с кухненска част, килер и комбинирана баня с санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и добре поддържани общи части с контрол на достъпа.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с практично разпределение и сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района