Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба82 000 €1 744 €/м²

Очакван наем273 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем273 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 27.4% · 31 000 €

113 000 €7 Април 2026Първоначална цена
110 000 €▼ 3 000 € (2.7%) 7 Април 2026Намаление на цената
82 000 €▼ 28 000 € (25.5%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

НЕЛИНИ имоти Ви представя едностаен апартамент с отлична локация и възможност да бъде превърнат в уютен градски дом или перспективна инвестиция.

Жилището е разположено на 4-ти етаж в масивен тухлен блок, без асансьор. Със своята площ от 47 кв.м апартаментът предлага функционално разпределение и добра основа за модерно обновяване според вкуса и нуждите на новия собственик.

Отоплението е на ТЕЦ, осигуряващо комфорт през зимните месеци.

Към имота принадлежат още:
-Таванска стая - 10,80 кв.м, подходяща за допълнително складово пространство;
-Маза - 7,65 кв.м

Жилището е без съвременни подобрения, което го прави отличен избор за хора, желаещи да създадат интериор по собствен проект и стил.

Локацията е сред основните предимства - централна част на града, в близост до административни институции, търговски обекти и удобен транспорт.Всичко необходимо е на пешеходно разстояние.

Имот подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с НЕЛИНИ имоти на 0898278002.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 27% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.