Sale−10% под пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 6 February 2026 Updated: 28 July 2026
Sale82,000 €1,744 €/m²
Expected rent273 € /mo
Area
47 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent273 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 27.4% · 31,000 €
  1. 113,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 110,000 €▼ 3,000 € (2.7%) 7 April 2026Намаление на цената
  3. 82,000 €▼ 28,000 € (25.5%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

НЕЛИНИ имоти Ви представя едностаен апартамент с отлична локация и възможност да бъде превърнат в уютен градски дом или перспективна инвестиция.

Жилището е разположено на 4-ти етаж в масивен тухлен блок, без асансьор. Със своята площ от 47 кв.м апартаментът предлага функционално разпределение и добра основа за модерно обновяване според вкуса и нуждите на новия собственик.

Отоплението е на ТЕЦ, осигуряващо комфорт през зимните месеци.

Към имота принадлежат още:
-Таванска стая - 10,80 кв.м, подходяща за допълнително складово пространство;
-Маза - 7,65 кв.м

Жилището е без съвременни подобрения, което го прави отличен избор за хора, желаещи да създадат интериор по собствен проект и стил.

Локацията е сред основните предимства - централна част на града, в близост до административни институции, търговски обекти и удобен транспорт.Всичко необходимо е на пешеходно разстояние.

Имот подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с НЕЛИНИ имоти на 0898278002.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 27% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby