Продажба

Едностаен апартамент в Централен южен район, Русе, с асансьор

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба67 999 €1 619 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 300 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в Централен южен район на град Русе.

Разпределението включва една основна стая с възможност за отделяне на кухненски кът, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 6-ти етаж от общо 7 и разполага с асансьор. Състоянието е подобрено и обзаведено.

Локацията е в централната част на града, близо до градска инфраструктура и удобства.

Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на достъпната цена и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района