Продажба+67% над пазара

Тристаен апартамент в Раз, Възраждане

РазВъзраждане
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба159 000 €1 962 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
81 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 9 000 €
  1. 168 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▼ 5 000 € (3%) 20 Юни 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

3-стаен + гараж + таванска стая.

Предлагам просторен тристаен апартамент с отлично функционално разпределение, разположен на среден 3-ти етаж в масивна жилищна сграда от 1987 г, с отлично поддържани общи части, находяща се на бул. Княз Борис 67 в широкия център на гр. Разград.
Жилището е със застроена площ 81 кв.м и включва:
просторен хол 19 кв.м,
отделна кухня 10 кв.м,
две самостоятелни спални съответно 13 кв.м и 14 кв.м,
баня,
тоалетна,
две тераси.
Към имота има:
гараж към булеварда 18,5 кв.м,
таванско помещение 12 кв.м,
маза 12 кв.м.
Апартаментът е с добро изложение и отлично естествено осветление.
Разпределението е изключително функционално, с реални и просторни помещения, характерни за строителството от периода.
Имотът е за ремонт, което дава отлична възможност за цялостно преустройство и реализиране на съвременен интериорен проект според нуждите на бъдещия собственик.
Подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.
Без посредник.
Огледи с предварителна уговорка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района