медиана 1 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НАД ПАЗАРА С ~58 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 199 €/м².
Апартамент с три стаи в град Разград, квартал Възраждане, разположен на среден етаж в масивна сграда от 1987 г. Имотът включва хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси.
Разпределението е функционално с реални и просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Към апартамента има гараж, таванска стая и маза.
Сградата е тухлена и поддържана, общите части са в добро състояние. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания.
Локацията е в широкия център на града, на булевард Княз Борис I, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция с възможност за обновяване и модернизиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 71% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (7.7%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 487 €/мес наем · доплащаш ~ 489 €/мес
медиана 1 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 220% от вноската
~ 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.