Sale+67% над пазара

3-bedroom apartment in Раз, Възраждане

РазВъзраждане

Published: 9 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale159,000 €1,962 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

81 m²

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.4% · 9,000 €

168,000 €9 May 2026Първоначална цена
163,000 €▼ 5,000 € (3%) 20 June 2026Намаление на цената
159,000 €▼ 4,000 € (2.5%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

3-стаен + гараж + таванска стая.

Предлагам просторен тристаен апартамент с отлично функционално разпределение, разположен на среден 3-ти етаж в масивна жилищна сграда от 1987 г, с отлично поддържани общи части, находяща се на бул. Княз Борис 67 в широкия център на гр. Разград.
Жилището е със застроена площ 81 кв.м и включва:
просторен хол 19 кв.м,
отделна кухня 10 кв.м,
две самостоятелни спални съответно 13 кв.м и 14 кв.м,
баня,
тоалетна,
две тераси.
Към имота има:
гараж към булеварда 18,5 кв.м,
таванско помещение 12 кв.м,
маза 12 кв.м.
Апартаментът е с добро изложение и отлично естествено осветление.
Разпределението е изключително функционално, с реални и просторни помещения, характерни за строителството от периода.
Имотът е за ремонт, което дава отлична възможност за цялостно преустройство и реализиране на съвременен интериорен проект според нуждите на бъдещия собственик.
Подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.
Без посредник.
Огледи с предварителна уговорка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.