Продажба

Двустаен апартамент в Разград, Възраждане, с тераса

РазВъзраждане
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба87 000 €1 581 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 89 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Разград, квартал Възраждане, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1990 г., конструкцията е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, като са подменени дограмата и електроинсталацията.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура в квартал Възраждане, подходяща за постоянен семеен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • среден етаж
  • тухлено строителство
  • отопление на ТЕЦ
  • сменена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района