Продажба

Едностаен апартамент в Разград, Възраждане с тераса

РазВъзраждане
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба50 000 €2 000 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
25 м²
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Възраждане, град Разград.
Разпределението включва стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 1991 г., а апартаментът е след основен ремонт.
Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства.
Подходящ за едно лице или като инвестиция за отдаване под наем поради компактния си размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ

Разпределение

  • стая 25

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района