Продажба

Тристаен апартамент в Разград, кв. Освобождение с тераса

РазОсвобождение
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба175 000 €1 367 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Раз (97 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 5 000 €
  1. 180 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (97 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 198 €/м².

Тристаен апартамент в град Разград, квартал Освобождение, с площ от 128 кв.м.
Разпределението включва две спални, всекидневна с кухня, коридор, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е построено през 2020 г. с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост; информация за отопление и други удобства не е предоставена.
Кварталът е утвърден и предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района