Продажба

Тристаен апартамент в Разград, кв. Освобождение с газово отопление

РазОсвобождение
Публикувано: 8 Януари 2025 Обновено: 8 Януари 2025
Продажба250 000 €1 666 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 199 €/м².

Тристаен апартамент в град Разград, квартал Освобождение с площ от 150 кв.м. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две спални, хол, кухня с трапезария и зимна градина. Жилището е с функционално разпределение и допълнително пространство за отдих чрез зимната градина. Сградата е тухлена конструкция, отоплението е на газ, което осигурява по-ниски разходи за топлинна енергия. Локацията е в утвърден жилищен квартал с достъп до основни удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и практичността на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • зимна градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 631 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • зимна градина

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района