Продажба

Тристаен апартамент в Разград, кв. Освобождение с три тераси

РазОсвобождение
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба117 597 €1 507 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с три стаи в град Разград, квартал Освобождение.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, коридор, баня, тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за естествена светлина.

Сградата е панелна от 1991 година с наличен асансьор и прилежащо избено помещение от 8 кв.м.

Кварталът е утвърден и предлага удобства за ежедневен живот с близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни пространства за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района