Продажба

Мезонет 3-стаен в Поморие с панорамна тераса и частичен морски изглед

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба190 000 €1 727 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ 110 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Жилището е на последен етаж (4/4) в панелна сграда.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, панорамна тераса и вътрешно стълбище между нивата. Има също така перално помещение и складово пространство.

Сградата е панелна конструкция, общите части са поддържани, а отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици. Налични са възможности за паркиране в района.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до плажа, центъра на града, магазини и градски транспорт. Районът предлага зелени площи и близост до лечебните кални бани на Поморие.

Имотът е подходящ за семейно жилище или сезонна инвестиция, съчетавайки удобствата на морския курорт и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • вътрешно стълбище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района