Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Поморие с асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба114 115 €1 444 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 6 в нова сграда от 2025 г. с качествено тухлено строителство.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, което осигурява добра светлина и комфорт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е нова, с акт 16 и съвременни удобства като контрол на достъпа и асансьор. Отоплението и другите инсталации са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски удобства, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи комфортен градски апартамент с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района