Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба124 800 €1 600 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в новострояща се сграда от тухлено строителство. Имотът е на четвърти етаж от общо шест с асансьор и паркомясто в затворен комплекс.

Разпределението включва кухненски тракт с всекидневна и трапезария, две тераси с изглед към морето, самостоятелна спалня, баня с WC, отделно WC и мокро помещение. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е в процес на строителство с очакван срок за завършване през 2026 г., като имотът се предлага на степен завършеност „на тапа“ по БДС. Използвани са качествени материали и има осигурени всички необходими удобства.

Локацията е в Стария град на Поморие, близо до морето и санаториума, което предлага възможности както за ваканционен живот, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение и гледка към морето в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски тракт
  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района