Продажба

Просторно 1-стайно студио с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 000 €1 800 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първа линия до морето. Част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение: едно просторно помещение, разделено на две зони, с голяма баня и тоалетна, както и тераса с изглед към морето.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство, поддържана и ремонтирана, оборудвана с интернет и охрана.

Локацията е в близост до стария град на Поморие и новото яхтено пристанище, със собствен плаж и паркинг пред комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • собствен плаж
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 55 кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Охрана
  • С действащ бизнес
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района