Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стария Град, Поморие с подпокривно помещение

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 000 €1 125 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Поморие, в района на Стария Град. Имотът е разположен на трети етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва три самостоятелни стаи, отделна кухня и два санитарни възела, както и допълнително подпокривно помещение с площ около 60 кв.м, което може да бъде адаптирано според нуждите на собственика.

Сградата е с акт 16 и разполага с битови партиди за ток и вода, осигуряващи ниски месечни разходи. Имотът има достъп до интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до плажа и всички необходими удобства като магазини, училище, детска градина и градски транспорт.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за преустройство и разширяване на жилищната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • битови партиди
  • допълнително подпокривно помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района