Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба147 000 €1 960 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 960 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Намира се на 4-ти етаж от 6 в сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси без преходни помещения.

Сградата е тухлена, нова и добре поддържана, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е централна, близо до магазини, заведения и морето, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района