Продажба

Студио в Поморие, Стария Град, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба45 999 €1 999 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
23 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположено в Стария Град на около 100 метра от морския бряг.

Имотът е с компактно функционално разпределение, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение с кухненски бокс и санитарен възел.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с вградена техника.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки, като центърът на Поморие е на пешеходно разстояние.

Подходящ за целогодишно живеене или сезонна почивка с възможност за отдаване под наем поради близостта до морето и развитата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района