Продажба+12% над пазара

Студио апартамент в Поморие на първа линия до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба61 000 €1 605 €/м²
Очакван наем444 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 6 100 €
  1. 54 900 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 61 000 €▲ 6 100 € (11.1%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 742 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът се намира на партерен етаж в жилищна сграда с пет етажа. Разпределението е едно основно помещение с възможност за функционално използване и удобства. Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет. Намира се в старата част на града, на първа линия до плажа и близо до градската инфраструктура. Подходящ за живеене или отдаване под наем с минимални разходи за поддръжка. Имотът предлага удобство и практичност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е повишена с 6 100 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия до плажа
  • реновиран
  • интернет
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района