Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба123 000 €1 684 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 10 000 €
  1. 133 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 500 €▼ 3 500 € (2.6%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 123 000 €▼ 6 500 € (5%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор и акт 16.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е модерна и добре поддържана, строена с качествени материали, оборудвана с всички необходими инсталации за комфортно живеене.
Локацията е спокойна и удобна, в близост до Санаториума, Стария град и на около 5 минути пеша от плажа, както и до автобусни спирки и магазини.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като инвестиция за отдаване под наем благодарение на доброто разположение и съвременния си вид.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района