Продажба

Просторен едностаен апартамент в Стария Град, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 775 €1 339 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 339 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в Стария Град на Поморие. Имотът се намира на последния, пети етаж в сграда от 2025 година.

Разпределението е функционално и позволява лесно преустройство в двустаен апартамент, което увеличава възможностите за ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и има индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е централна, близо до морето и основната инфраструктура – магазини, ресторанти и транспорт.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и възможностите за преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района