Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Стария Град, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 000 €1 774 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 2 000 €
  1. 108 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 28 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен в Стария Град на Поморие на пети етаж в сграда от 2025 година.

Имотът има функционално разпределение с две стаи и остъклен балкон с гледка към морето, подходящ за допълнително пространство.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с модерни материали и техника.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция в район с добра инфраструктура и морска близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • асансъор
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района