Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и близост до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 25 Юни 2026
Продажба104 842 €1 872 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 5% · 5 058 €
  1. 102 083 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 102 083 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 104 321 €▲ 2 238 € (2.2%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  4. 104 842 €▲ 521 € (0.5%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  5. 104 842 €▲ 0 € (0%) 22 Юни 2026Повишение на цената
  6. 107 141 €▲ 2 299 € (2.2%) 25 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 906 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 56 кв.м и е част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като жилището е завършено 'до ключ' с оборудвана баня и качествени настилки.

Сградата е тухлена, с топлоизолация и висок клас дограма Profilink, оборудвана с асансьор Izamet, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е в близост до плажа, центъра на града и Стария град, с налични магазини и заведения в района.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 299 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е повишена с 5 058 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 56,39 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района