Продажба

Двустаен апартамент в Стария Град, Поморие с асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 900 €1 816 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.9% · 5 100 €
  1. 105 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 97 900 €▼ 7 100 € (6.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 94 900 €▼ 3 000 € (3.1%) 3 Май 2026Намаление на цената
  4. 99 900 €▲ 5 000 € (5.3%) 17 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в Стария Град на Поморие, близо до морето и плажа.

Имотът има функционално разпределение с две стаи, подходящ за целогодишно живеене или почивка.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и осигурени основни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство и близост до морето с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района