Продажба

Студио апартамент в Поморие център с източно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба65 000 €1 969 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 1 000 €
  1. 62 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 61 000 €▼ 1 000 € (1.6%) 17 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент студио с площ 33 кв.м, разположен в гр. Поморие, център, стария град.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за едно лице или двойка, с всички необходими уреди и мебели.

Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., с асансьор и без такса поддръжка.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, аптеки, ресторанти и на около 350 м от плажа.

Подходящ е както за лично ползване, така и като инвестиция за отдаване под наем поради централното си местоположение и готовото обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отворено разпределение
  • асансъор
  • централна локация
  • близо до плаж
Недостатъци
  • източно изложение
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 33 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района