Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с асансьор и близост до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 18 Юли 2026
Продажба64 239 €1 946 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.7% · 1 691 €
  1. 62 548 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 62 548 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 64 239 €▲ 1 691 € (2.7%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 64 239 €▲ 0 € (0%) 25 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 946 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Поморие, област Бургас, на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от около 33 кв.м и е част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва една основна стая, баня и антре, като жилището е завършено до ключ с готови настилки, боядисани стени и оборудвана баня.

Сградата е тухлена конструкция с топлоизолация и висок клас дограма Profilink, разполага с асансьор Izamet и такса поддръжка от 90 евро годишно.

Локацията е удобна, на около 600 метра от плажа и в близост до центъра и Стария град на Поморие, с достъп до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 285 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни. От публикуването цената е повишена с 1 691 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор
  • ново строителство
  • топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 33.81 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района