Продажба

Просторен многостаен апартамент в Поморие с три тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба310 000 €1 937 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 933 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 11 000 €
  1. 299 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 11 000 € (3.7%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети и четвърти етаж в тухлена сграда от 1991 г. Имотът е организиран на две нива и включва два отделни апартамента и допълнително партерно студио с баня и тераса.

Разпределението предлага две спални, голям хол, отделна дневна с кухня, две бани и отделна тоалетна в основния апартамент, както и спалня, дневна с кухненски бокс и баня в мансардния апартамент. Три остъклени тераси увеличават използваемото пространство.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и ограничен брой апартаменти на етаж. Имотът разполага със система със слънчеви панели за топла вода, което намалява разходите за отопление.

Локацията е близо до морето в град Поморие, с възможности за отдаване под наем или семейно ползване. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневие.

Имотът е подходящ за голямо семейство или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на функционалното разделение и допълнителните помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три остъклени тераси
  • система със слънчеви панели
  • два самостоятелни апартамента
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района