Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба152 000 €1 394 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 10.3% · 17 500 €
  1. 169 500 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 500 € (0.3%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 8 Април 2026Намаление на цената
  4. 167 000 €▲ 2 000 € (1.2%) 22 Април 2026Повишение на цената
  5. 160 000 €▼ 7 000 € (4.2%) 7 Май 2026Намаление на цената
  6. 152 000 €▼ 8 000 € (5%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2009 г. и асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, балкон и голяма тераса с източно изложение и фронтална гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно ползване.

Сградата е добре поддържана, с качествени материали и осигурени удобства като асансьор и климатизация (два климатика). Апартаментът се предлага с цялостно обзавеждане и електроуреди.

Локацията е близо до морето, което осигурява спокойна среда и възможност за отдих. Районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и гледка към морето в градска среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 500 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня-тоалетна
  • балкон
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района