Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба131 000 €1 297 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, два санитарни възела и два балкона, като всяка стая има излаз на балкон.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., с наличен асансьор и възможност за завършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети и основни пътни артерии, осигуряваща удобен достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района