Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба469 000 €1 995 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
235 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 1 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 88 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 51 000 €
  1. 520 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 469 000 €▼ 51 000 € (9.8%) 27 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 995 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в тухлена сграда от 2022 г. на последен етаж.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз към терасата, втора дневна/кабинет, две спални, гардеробна и две бани с тоалетни.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като имотът е част от затворен комплекс с поддържани общи части и басейн.

Локацията предлага собствен достъп до плажа и гледка към морето, което допринася за спокойствието и удобството на обитателите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище, съчетавайки простор и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 081 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 21% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 51 000 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района