Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие

Публикувано: 24 Септември 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба119 900 €951 €/м²

Очакван наем379 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.7% · 19 100 €

139 000 €27 Януари 2026Първоначална цена
125 000 €▼ 14 000 € (10.1%) 30 Април 2026Намаление на цената
123 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
119 900 €▼ 3 100 € (2.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 Продава се Етаж от къща в масивна монолитна сграда отлично решение за семейство или за инвестиция. Достъпът е чрез вътрешно стълбище, като всеки етаж разполага с отделен вход за максимален комфорт и уединение. Жилището е готово за нанасяне стилно обзаведено и оборудвано с техника, с напълно изградени бани. Подовете са дюшеме, а прозорците са с двукатна дървена дограма усещане за уют, топлина и класика. ✨

Основни параметри:

• 🧱 Вид имот: Етаж от къща в масивна монолитна сграда

• 🧭 Достъп: вътрешно стълбище, отделен вход за всеки етаж

• 🛋️ Брой стаи: 4 (включително дневна зона)

• 🛏️ Брой спални: 3

• 🚿 Брой бани с тоалетни: 3

• 🌿 Брой балкони: 2

Състояние и удобства:

• 🪵 Подове: дюшеме топъл и естествен материал

• 🪟 Прозорци: двукатна дървена дограма отлична изолация

• 🚿 Бани: напълно изградени и функционални

• 🧺 Обзавеждане: меблиран и оборудван с техника готов за нанасяне

• 🔒 Самостоятелност: отделен вход за спокойствие и контрол на достъпа

Предимства:

• 👨‍👩‍👧‍👦 Идеален за голямо семейство или за комбинирано обитаване/отдаване

• 🧩 Гъвкаво разпределение с възможност за обособяване на отделни зони

• 🌞 Светли помещения и два балкона за комфорт през целия ден

За града:

• 🌊 Поморие е морски град с лечебни кални бани, модерна инфраструктура и богато културно наследство.

• 🐟 Известен с винопроизводство и рибарски традиции, предлага отлични условия за живот и туризъм целогодишно.

Код: 12707

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 321 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.