Продажба

4-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба209 000 €1 866 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с четири стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2009 г. на 50 метра от плажа.

Разпределение включва три спални, две бани с тоалетни, дневна зона и тераса с частична морска гледка и югоизточно изложение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана с ниска годишна такса за поддръжка от 100 евро, което осигурява удобства за целогодишно ползване.

Локацията е близо до плажа и централната част на Поморие, което предлага удобства както за живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до плажа
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна зона
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района