Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Поморие, югозападно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба123 800 €1 439 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.6% · 16 200 €
  1. 140 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 123 800 €▼ 16 200 € (11.6%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, близо до централния плаж на стария град.

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетна и два балкона, както и складово помещение. Всяка стая е оборудвана с климатик.

Жилището е на последен пети етаж в тухлена сграда от 2004 г., без асансьор. Подовите настилки са ламиниран паркет в спалните и теракота в останалите помещения.

Районът е тих и близо до центъра и общината, като таксата поддръжка се заплаща само през летния туристически сезон.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства за морски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 200 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • две бани
  • близо до плаж
  • климатик във всяка стая
Недостатъци
  • последен етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • балкон
  • балкон
  • склад

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района