Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба307 000 €1 023 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~158 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
300 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 918 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 158 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на последния етаж в град Поморие, област Бургас. Имотът е с площ от 300 кв.м и се намира на първа линия море.

Разпределението включва две тераси с обща площ над 180 кв.м, осигуряващи директна морска гледка и добра външна функционалност. Всяка стая е самостоятелна, без преходни помещения.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, като апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с необходимите уреди. Има подземен паркинг за удобство на собствениците.

Локацията е подходяща за хора, търсещи близост до морето и спокойствие, като същевременно е в градска среда с достъп до основни услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с акцент върху морския начин на живот и просторните външни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 362 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директна морска гледка
  • голяма тераса
  • подземен паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района