Продажба

3-стаен апартамент в Поморие с две тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба134 700 €1 622 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9% · 13 300 €
  1. 148 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 124 000 €▼ 24 000 € (16.2%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 134 700 €▲ 10 700 € (8.6%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в района на Стария град близо до морето.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, като едната е подходяща за обзавеждане.

Сградата е тухлена, построена през 2004 г., с акт 16 и качествено строителство, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е спокойна и предпочитана за целогодишно живеене или ваканционен имот, с удобен достъп до морския бряг и централната част на града.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение, подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 300 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • качествено строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района