Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба157 700 €1 923 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 8 335 €
  1. 149 365 €22 Септември 2026Първоначална цена
  2. 157 700 €▲ 8 335 € (5.6%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с обща площ от 82 кв.м, включително общите части.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна и две тераси с изход от всяка стая. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предстоящ акт 16 през април 2026 г. Апартаментът е завършен до ключ с качествени подови настилки и немска дограма VEKA. Има отделни водомер и електромер, както и контрол на достъпа.

Локацията е на около 500 метра от плажа и в близост до основни удобства като магазини и заведения. Вътрешният двор предлага възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 700 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 335 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • асансъор в сградата
  • качествени материали
Недостатъци
  • партерен етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района