Продажба

3-стаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €1 987 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.4% · 9 000 €
  1. 168 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  3. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 11 Август 2026Намаление на цената
  4. 159 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 987 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на шести етаж от седеметажна тухлена сграда. Общата площ е около 73 кв.м, включително усвоена тераса.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални и баня с WC. Усвоената част от терасата е присъединена към кухнята и разполага с подово отопление.

Сградата е построена през 2015 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен и поддържан.

Намира се на около 400 м от плажа и на 600 м от центъра на Поморие, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с добра функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • усвоена тераса
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района