Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Март 2025 Обновено: 6 Март 2025
Продажба204 906 €1 212 €/м²
Очакван наем379 € /мес
Площ
169 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция на недвижими имоти РЕЗИДЕНС ГРУП - гр. Поморие предлага етаж от малка четириетажна сграда обособен като самостоятелен апартамент с две спални в централната част на гр. Поморие на ул. Княз Борис, на 200 метра от центъра на града и 50 метра от крайбрежната алея П. Яворов.

Жилището заема четвърти етаж (трети жилищен) от малка 4-ри етажна сграда с по 1 апартамент на етаж. Състои се от преддверие, две непреходни спални, всекидневна с кухненски бокс, просторна тераса към вътрешният тих двор и частична гледка към морето и огромна спа зона с голямо джакузи, сауна, парна баня и душове. Изложението на стаите е север-юг. Жилището се издава завършено до ключ с положени нови подови настилки гранитогрес и ламинат, прясно боядисани с латекс стени и тавани с осветление, напълно оборудвана баня, климатици.

Апартаментът е с обща застроена площ от 129.56 кв.м. на стойност. Цената за 1 кв.м. е 1350 евро. Прилежаща част към него е и таванска стая с отеделни комуникации с обща площ от 39.51 кв.м. на занижена цена от 30 000 евро. Или общата продажна цена за целият имот е - 204 906 Евро

При желание можете за закупите отделно гараж, който е единствен в сградата с площ от 22 кв.м. на цена от 27 000 евро.

Пред Акт 16, отделни партиди за вода и електричество. Може веднага да се обзавежда и ползва.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 523 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района