Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Март 2025 Обновено: 6 Март 2025
Продажба204 906 €1 212 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
169 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на гр. Поморие, на ул. Княз Борис, на 200 метра от центъра и 50 метра от крайбрежната алея.
Разпределението включва две непреходни спални, всекидневна с кухненски бокс и просторна тераса към вътрешен двор с частична морска гледка.
Сградата е тухлена, построена през 2024 г., апартаментът е на трети жилищен етаж от четири, с нови подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня.
Локацията е удобна за достъп до центъра и морето, в близост до спа зона с джакузи, сауна и парна баня.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • близо до море
Недостатъци
  • частична морска гледка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 575 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района