Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба423 000 €2 820 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~190 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
150 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 190 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 820 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът е тристаен пентхаус с площ от 150 кв.м., разположен на последния шести етаж в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва две спални, голям хол с отворена планировка и една баня, като жилището е преходно и осигурява добра функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и оборудвана с безшумен асансьор; отоплението е на електричество и климатици.

Локацията предлага първа линия море с панорамна гледка към Черно море и удобства като магазини, ресторанти и болница в близост.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 877 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна морска гледка
  • безшумен асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района