Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба149 000 €1 013 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
147 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен в затворен комплекс на брега на морето.

Разпределението включва просторна всекидневна с излаз на голяма тераса, отделна кухня, две спални (едната със собствена тераса), две бани и складово помещение.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части, предлагащи удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен близо до плажа и центъра на Поморие, с лесен достъп до летище Бургас и разнообразни услуги и развлечения в района.

Имотът е подходящ за живеене или сезонно ползване с добра комбинация от комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 16 900 €. Обявен е от 202 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района