медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 444 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~130 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 130 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 531 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Сънсет Ризорт на самата плажна ивица.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, голяма баня с вана и душкабина, коридор и две тераси със странична морска гледка.
Сградата е тухлена от 2009 г., апартаментът е на четвърти етаж от седем с асансьор и е напълно реновиран и обзаведен. Налични са интернет, видео-наблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Комплексът предлага разнообразни удобства като открити и закрити басейни, ресторанти, барове, СПА център и паркинг. Локацията е близо до плажа и осигурява условия за почивка или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 66% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 444 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 426 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 426 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 426 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 430 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 426 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес