Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 4 Декември 2020
Продажба68 000 €531 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~130 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
128 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 531 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Сънсет Ризорт на самата плажна ивица.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, голяма баня с вана и душкабина, коридор и две тераси със странична морска гледка.

Сградата е тухлена от 2009 г., апартаментът е на четвърти етаж от седем с асансьор и е напълно реновиран и обзаведен. Налични са интернет, видео-наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага разнообразни удобства като открити и закрити басейни, ресторанти, барове, СПА център и паркинг. Локацията е близо до плажа и осигурява условия за почивка или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 66% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района