Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба224 000 €2 000 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първа линия до морето.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна зона, кухня и трапезария, две спални, складово помещение и голяма южна тераса от 23,40 кв.м.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто. Банята и тоалетната са в завършен вид, но могат да бъдат довършени по индивидуален проект.

Локацията е в предпочитан квартал на Поморие, непосредствено до морския бряг с фронтална панорамна гледка към морето и Бургаския залив.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района