Продажба

3-стаен апартамент в Поморие с двор в старата част

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 000 €1 970 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 970 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи се намира в град Поморие, област Бургас, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2006 г.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две отделни спални и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в добро състояние, строено с тухлени материали и разполага с всички основни комуникации.
Локацията е в историческата част на града, близо до морския бряг, магазини и балнеоцентрове, което предлага удобства както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.
Имотът включва и избено помещение от 45 кв.м и самостоятелен двор от 173 кв.м, които допълнително увеличават практичността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 455 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района