Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, първа линия море

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в град Поморие, област Бургас, разположен в комплекс на първа линия до морето.

Разпределение: коридор, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет и просторна тераса с гледка към двора и морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и Акт 16, поддържана целогодишно, което гарантира нормална експлоатация и удобства.

Комплексът предлага зелени площи, басейн, магазини и подземен паркинг, като се намира в близост до плажа и централната част на града.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • първа линия море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района