Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба160 000 €1 702 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Festa Pomorie Resort, гр. Поморие, област Бургас, на първа линия до морето.

Разпределението включва преддверие, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща панорамна тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е непосредствено до плажа, в популярна туристическа зона с възможност за целогодишно ползване и ниска такса поддръжка.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района