Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Поморие, първа линия

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба223 979 €2 461 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
91 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 461 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Поморие, област Бургас, на последния етаж в комплекс на първа линия море.

Разпределение включва просторен хол с трапезария и отделна спалня, което осигурява удобство и ясно разграничение на зоните за отдих и дневни дейности.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и поддържани общи части, отоплението е електрическо и климатик, което позволява гъвкав контрол на температурата.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, фитнес зала и денонощна охрана, а локацията е непосредствено до Южния плаж в Поморие.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района