Продажба

2-стаен апартамент с гледка към море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 4 Юни 2025
Продажба208 422 €2 368 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 363 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в гр. Поморие, област Бургас, в комплекс „Пенелопа Палас“. Общата площ е 88.69 кв.м., като нетната площ е 76.69 кв.м. плюс общи части от 12 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 925 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 277 €. Обявен е от 485 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към море
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района